Annuïteit berekenen

Lees maandlast en aflossingsschema samen

Een vaste maandlast betekent niet dat rente en aflossing vast zijn. De jaartabel telt de maandbetalingen op en laat zien hoe de rentelast daalt terwijl de aflossing stijgt. Restschuld is de schuld na de laatste betaling van dat jaar.

De uitkomst veronderstelt dezelfde rente gedurende de hele looptijd, zonder extra aflossingen. Advieskosten, verzekeringen en fiscale effecten zitten niet in de maandlast. Bij een renteherziening moet je opnieuw rekenen met de resterende schuld en looptijd.

De betaalbaarheid van een lening vergelijken

Reken twee offertes door met dezelfde hoofdsom en looptijd, maar met hun eigen rente. Bekijk naast de maandlast ook de totale rente en het aflossingsschema. Reserveer apart geld voor kosten die niet in deze berekening zitten. Reken ook door met lineaire lening berekenen en samengestelde interest berekenen.

Hoe werkt annuïteit berekenen?

• De rente per maand is de jaarrente gedeeld door 12.
• Het maandbedrag is zo gekozen dat de lening precies aan het eind van de looptijd is afgelost.
• Het bedrag is bruto: bij een hypotheek voor je eigen woning krijg je via de hypotheekrenteaftrek een deel van de rente terug, waardoor de netto maandlast lager is.

Formule: maandlast = L × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) met r = jaarrente ÷ 12 en n = aantal maanden

Voorbeeld: €200.000 tegen 4% over 30 jaar

1. r = 0,04 ÷ 12 = 0,003333
2. n = 360 maanden
3. €200.000 × 0,003333 ÷ (1 − 1,003333^−360) = €954,83 per maand
4. Totale rente: €954,83 × 360 − €200.000 ≈ €143.739

Bruto maandlast per €100.000 over 30 jaar

Veelgestelde vragen

Veelgemaakte rekenfouten

• Een maandrente invullen bij ‘Rente per jaar’. De calculator deelt de jaarrente zelf door twaalf.
• De vaste maandlast aanzien voor een vaste aflossing. Het rentedeel verandert naarmate de schuld afneemt.

Gerelateerde calculators